国家税务总局公布：自2月1日起，正式向房地产开发企业征收30％~60％不等的土地增值税，上半年房地产调控由此拉开序幕。这一政策对房地产企业的影响是地产股票的大幅跌落。

　　有关专家分析：政府的这一政策，在需求大于供给的情况下，会因开发商的成本转移，造成短期内的房价提升。然而没过几天，地产股票又开始反弹，有19家上市公司相继公告“清算土地增值税不影响业绩”，国税总局也发文称“通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担”。

　　然而，房地产股市有的止跌反弹，有的还在继续大跌，则证明了客观上的影响是有所不同的。对于毛利较高或拥有低成本项目的不同房地产企业来说，受到的影响是会有所不同的。

　　正当人们议论纷纷，有一家电视台搞了一台关于2007年房地产走势和价格预测的辩论节目。辩论双方铁口一开：甲方说必定涨价，乙方言必定看跌。在辩论中甚至还有人利用“周易八卦”预测房价的走势。

　　《周易》里说：“穷则变，变则通，通则久。”变易是易学的根本思维，所强调的不是“对立统一”，而是“阴中有阳，阳中有阴”。因而，宋代的理学家周敦颐说：“动而无动，静而无静，神也。”世界上的万般事物总是复杂多变的，似乎不能用简单的极端结论去概括事物的本质。儿童看电影，多数会向大人问：“他是好人，还是坏人？”这是幼稚的表现。对于今年房地产价格的走势，不管用什么方法预测，或说“涨价”，或说“看跌”，这本身就不符合《周易》的变易思维，更不符合复杂事物的本来情况。就房地产开发来说，由于需求大于供给或供给大于需求的情况有所不同，也就决定了价格上的差异，是不能不分地域、不分时间一概而论的。